广州中立电梯设备有限公司

【行业快讯】 近年来，随着“双碳”目标成为国家战略核心，节能与智能化技术已成为家用电梯行业发展的重要方向。其中，能源回收系统与智能节能控制技术的应用，正引领家用电梯从传统机械驱动向绿色、智能化升级转型，推动家庭垂直交通进入一个更高效、更环保的新阶段。一、行业背景：从舒适到绿色的新诉求过去十年间，家用电梯的普及速度持续攀升。据中国电梯协会数据显示，国内家用电梯年安装量以15%以上的速度增长，市场需求集中于别墅、高端住宅与改造型建筑。然而，与欧美市场相比，中国家用电梯在节能与环保性能方面仍存在明显差距。传统小型曳引电梯在长期运行中，能源利用率不足40%，部分型号仍依赖低效的液压驱动模式。这一背景下，“节能化+智能化”成为行业新阶段关键词。不仅是政策驱动，更是用户需求转变的体现。消费者开始关注电梯

【行业观察】 近年来，随着高净值人群数量的增长与城市化进程的推进，别墅和多层住宅加装家用电梯的需求呈现出爆发式增长。家用电梯以其便利性与品质化体验，在改善居住条件、提升生活品质方面发挥了越来越重要的作用。然而，近期围绕“别墅加装家用电梯的安全标准与审批流程”引发了广泛讨论，成为电梯行业、地产开发商以及监管部门共同关注的焦点。 一、市场需求持续攀升，家用电梯进入快速普及阶段 据中国电梯协会统计，国内家用电梯市场近年来保持20%以上的年增长率，2023年全国家用电梯安装量已突破40万台。特别是在别墅和自建房领域，加装电梯不仅满足老年人出行便利需求，更成为体现住宅价值的重要标配之一。 随着增量市场逐渐饱和，存量住宅的加装改造成为未来主要推动力。业内分析指出，未来三至五年内，别墅加装电梯市场规模有

【导语】近年来，随着高端住宅和个性化家居需求的增长，别墅家用电梯市场进入了快速发展期。消费者对舒适、安全、节能的诉求不断提升，推动企业加快技术创新步伐。智能化与节能化，作为行业发展的两大核心方向，正深刻重塑家用电梯的设计理念与应用模式。一、智能化趋势：从人机交互到全屋互联过去，家用电梯的“智能”更多停留在自动平层、语音提示等基础功能层面。如今，依托AI算法、大数据分析与物联网（IoT）技术的突破，别墅电梯正迈向更高层次的人机交互与场景联动。1. AI自学习控制系统：最新一代控制系统能够通过学习用户乘梯习惯，实现自动调度与待机策略优化。例如，部分企业研发的“自适应控制算法”，可自动调整加速度与启动平稳度，减少能耗的同时提升舒适性。2. 与智能家居生态融合：智能电梯已不再是独立单元，而是融入整体

【行业背景】近年来，随着我国城镇化进程的不断推进以及老龄化社会的加速，老旧住宅改造成为城市更新的重要方向。对于居住在多层无电梯住宅的老年居民而言，出行困难问题日益突出。“加装电梯”成为改善老旧小区宜居环境、提升居民生活质量的重要举措。在众多电梯类型中，无机房家用电梯由于其占地空间少、灵活适配性强、节能静音等优势，正逐渐成为老旧住宅改造中的热门选择。【技术优势：小巧灵活、空间友好】传统电梯往往需要设置独立的机房，用于容纳曳引机和控制设备，这在老旧小区中极易受到建筑结构限制。而无机房家用电梯（Machine Room-Less Elevator，简称MRL）将驱动系统、控制组件和安全装置高度集成化，直接安装在井道顶部或侧壁，大大减少了对建筑结构的依赖。这一设计不仅可以节省约20%至30%的空间，

家里想装观光电梯，却怕好看不实用？要么担心玻璃设计不够安全，要么嫌封闭款少了点通透感。而西继迅达Vika系列家用电梯，把通透感和安全感拿捏得很到位。西继迅达Vika系列家用电梯观光井道采用钢化热增强玻璃打造，这种钢化热增强玻璃介于普通平板玻璃和钢化玻璃之间，强度是普通浮法玻璃的2倍，能轻松抵御日常撞击，为乘梯安全筑牢屏障。它还规避了钢化玻璃平整度差、易自爆的弱点，即使发生破坏，也是沿裂纹源呈放射状径向开裂，破损后仍能保持整体不塌落。同时通过加胶工艺，即便玻璃受损也不会产生尖锐碎片，避免伤人。安全方面，西继迅达Vika系列家用电梯限速器、安全钳、缓冲器等核心装置一应俱全。针对家庭场景，还增设一键呼叫、童锁、ARD停电应急装置等多重防护；感应式安全触板和厅门防夹手系统，能敏锐感知异物并及时反向开

近年来，伴随我国人口老龄化程度持续加深，家庭居住环境的适老化需求进入快速增长阶段。其中，家用电梯作为改善老年人出行便利性与居家安全性的核心设备，正成为适老化改造的重要切入点。行业专家指出，随着政策扶持、技术迭代与老年消费意识觉醒的多重推动，家用电梯与适老化改造结合正在形成新的增长曲线，带动整个垂直交通行业开启结构性扩容。最新数据显示，根据多家市场研究机构测算，2024年至2027年间，家用电梯市场年复合增长率有望保持在15%至20%之间，而适老化改造所带来的新增需求占比将持续提升。目前，多层自建房、旧改住宅和新兴康养住宅成为家用电梯加速普及的三大场景，其中以旧房改造需求增长最为显著。在政策端，多地政府已将适老化改造纳入城市更新与民生改善的重点方向，并对符合条件的家庭提供专项补贴或低息贷款。例

近期，多地老旧小区改造工作进入加速期，居民对垂直交通改善的需求愈发迫切。在既有建筑结构受限、施工条件复杂的大背景下，家用电梯无机房与小井道解决方案迅速成为行业关注的核心方向。该类产品因占用空间小、施工周期短、对原建筑破坏低等特点，被视为老旧小区增设电梯的最优选项之一。业内人士表示，无机房家用电梯取消了传统机房设置，将曳引机集成在井道内部或顶部，极大降低了对楼体空间的依赖。而小井道设计则通过减薄井道壁厚、优化结构件和使用轻型框架，使得安装环境更具适应性，特别适合楼间距不足、楼体外立面受限、楼梯间面积偏小的老旧住宅。随着各地因地制宜地探索改造模式，多种符合社区需求的落地方案不断出现。例如部分城市采用外挂小井道钢结构电梯，施工对居民干扰小，安装进度可控；还有地区优先推行嵌入式无机房家用梯，直接利用

很多准备给家里安装电梯的业主，都会被“曳引式、曳引强驱、螺杆”这些专业名词搞得一头雾水。其实驱动方式直接决定电梯的稳定性、空间适配性以及后续使用体验，搞清楚原理，比听任何广告都更重要。① 曳引式：最成熟，但对空间要求也最高曳引式电梯通过曳引机带动钢丝绳运作，是商业写字楼最常见的类型，运行平稳、技术成熟。但它需要较大的井道、充足的底坑和顶层高度，对普通住宅并不友好。② 强驱电梯：更适合家庭的“升级版曳引”强驱电梯省去了对重结构，在保证稳定性的前提下，把空间利用做到了极致——相同空间下承载面积多 30%，相同承载下节省 30% 井道空间，对空间有限的别墅、叠拼、老房加装、跃层来说，是更具普适性的选择。③ 螺杆式：螺杆电梯无需底坑，结构简单，安装灵活。但其速度受限较慢，更适合对速度没有要求的场景。

很多准备给家里安装电梯的业主，都会被“曳引式、曳引强驱、螺杆”这些专业名词搞得一头雾水。其实驱动方式直接决定电梯的稳定性、空间适配性以及后续使用体验，搞清楚原理，比听任何广告都更重要。① 曳引式：最成熟，但对空间要求也最高曳引式电梯通过曳引机带动钢丝绳运作，是商业写字楼最常见的类型，运行平稳、技术成熟。但它需要较大的井道、充足的底坑和顶层高度，对普通住宅并不友好。② 强驱电梯：更适合家庭的“升级版曳引”强驱电梯省去了对重结构，在保证稳定性的前提下，把空间利用做到了极致——相同空间下承载面积多 30%，相同承载下节省 30% 井道空间，对空间有限的别墅、叠拼、老房加装、跃层来说，是更具普适性的选择。③ 螺杆式：螺杆电梯无需底坑，结构简单，安装灵活。但其速度受限较慢，更适合对速度没有要求的场景。

近年来，随着城市化进程的加速与人口结构的变化，小户型住房持续走俏，家用电梯市场也迎来了新的增长点。特别是在老龄化趋势加深的大背景下，如何让“小空间”也能享有“大便利”，成为行业关注的重心。以“适配性提升”为核心的家用电梯产品创新，正推动产业迈向新的发展阶段。小户型成为需求新源，电梯企业迎来结构性机遇目前，一二线城市中90平方米以下的小户型占比不断增加，这类住宅在改善代际居住体验方面的空间受限，因此对紧凑型、灵活化的家用电梯解决方案需求更强烈。行业调研显示，小户型用户倾向于选择占地面积小、能融入室内装修风格、对土建要求低的电梯产品，而这一消费心理正在驱动企业加快迭代轻量化产品。过去家用电梯更常见于多层独栋住宅，但近年来“多层跃层公寓+小井道电梯”的组合成为城市新趋势。多家企业也开始推出适应层高