广州中立电梯设备有限公司

在当今房地产市场不断发展和人们生活品质逐步提升的背景下，家用电梯作为一种新兴的家居设备，正逐渐走进更多家庭。近年来，家用电梯行业呈现出了诸多新的趋势和特点，其市场前景也备受关注。家用电梯的市场需求正在迅速增长。随着城市化进程的加快，别墅、复式住宅等高端住宅的数量不断增加，为家用电梯提供了广阔的市场空间。同时，一些老旧多层住宅加装电梯的需求也日益凸显。在一些城市，政府出台了相关政策鼓励老旧住宅加装电梯，以改善居民的居住条件。这不仅解决了老年人和残疾人上下楼的难题，也提升了整个小区的品质和价值。从技术层面来看，家用电梯正朝着更加安全、舒适、智能化的方向发展。安全始终是家用电梯的首要考量因素。现代家用电梯采用了多种先进的安全技术，如多重制动系统、安全门锁、超速保护装置等，以确保乘客的安全。在舒适方

【行业导读】 随着智慧城市建设的深入推进，电梯行业正迎来一场全新的技术变革。智能电梯与物联网（IoT）技术的深度融合，正在重塑电梯的设计理念、运行模式与维保体系。依托远程监控、数据分析与云计算支持，电梯企业正加速实现从“被动维护”向“智能预测维护”的转型，为乘客安全与管理效率提供坚实支撑。一、智能电梯迈入“全感知”时代在传统模式下，电梯维护主要依靠定期巡检和人工经验判断。然而，这种方式在实际运行中难以避免滞后性和盲区。通过引入物联网技术，电梯设备的关键部件——如电机、制动系统、门机、曳引钢丝绳等——均可配备多类型传感器，实现对温度、震动、电流、电压、运行速度等多维度数据的实时采集与传输。与此同时，5G连接、大数据算法和边缘计算的加入，使得电梯运行状态能够实现“毫秒级感知”。梯控系统通过与云端

【行业观察】 近年来，“老旧小区加装电梯”作为提升城市宜居度、改善民生的重要举措，持续受到社会各界的关注。然而，在各地项目推进过程中，资金分摊比例问题频频引发业主间的矛盾与争议。如何平衡不同楼层业主的利益、建立合理的成本分担机制，已成为行业健康发展的关键课题。一、争议焦点：谁该为电梯买单？位于某省会城市中心区的和平花园小区建于上世纪90年代，是典型的七层无电梯住宅。近期，小区业主委员会启动电梯加装项目，但当涉及各层业主的资金出资比例时，分歧随即爆发。低层住户认为，自己日常很少乘梯，电梯加装带来的便利主要惠及中高层住户，支付同等费用不公平；而高层业主认为，加装电梯是整栋楼的公共设施，应由全体业主共同承担。为此，双方多次召开协调会但未能达成一致意见，项目陷入停滞。该问题并非个案。记者从多地住建部

【行业动态】 近日，各地政府陆续调整老旧小区加装电梯的资金分摊与财政补贴政策，引发业主和行业从业者的广泛关注。作为改善城市居住条件、提升老龄化社区生活便利度的重要举措，加装电梯项目在推进过程中长期受到“资金如何分摊”“补贴标准差异大”“政策落地执行难”等问题困扰。此次多地政策的更新，被视作加装电梯行业走向规范化、精细化发展的重要信号。一、政策调整背景：老龄化与居住升级的双重驱动我国进入老龄化社会后，城市中大量建于20世纪80—90年代的多层住宅，成为老年人生活中的“出行痛点”。据住建部数据显示，全国符合加装电梯条件的老旧住宅约有40万栋以上，其中多数为6层以下砖混或框架结构楼栋。过去几年，各地政府陆续出台鼓励政策，推动居民协商加装电梯，但由于资金分摊比例争议大、业主意见难统一，落地率始终不高

【导语】随着城市化进程的加快与智能建筑的兴起，电梯行业正迎来新一轮技术升级浪潮。智能电梯与楼宇物联网系统的深度融合，正逐步重塑传统垂直交通的服务模式与管理方式，为智慧城市的发展注入新的动力。一、智能电梯的演进路径传统电梯的管理与维护往往依赖人工巡检和被动响应模式，而智能电梯的出现使整个系统开始从“机械驱动”转向“数据驱动”。通过搭载传感器、边缘计算模块和云端控制平台，现代电梯能够实时采集运行状态、乘梯人数、环境温湿度等信息，从而实现预测性维护与精准调度。现今的智能电梯不仅具备自监测、自学习和自优化能力，还能够通过AI算法对乘客行为进行模式识别。例如，在办公楼内，系统可以根据不同时间段的上下班规律自动优化运行逻辑，减少等待时间并提升能效。二、楼宇物联网系统的快速发展楼宇物联网（Building

近年来，随着我国人口老龄化加速，老旧小区加装电梯已成为推动城市更新和改善民生的重要举措。然而，尽管政策层面给予了明确支持，资金分摊比例的协调仍是影响项目落地的最大难题。近日，多地在推动“旧楼加装电梯”过程中，纷纷探索更灵活、更公平的分摊机制，引发业内和居民的广泛关注。一、政策扶持持续加码，地方推进速度加快自住建部印发《关于进一步做好既有住宅加装电梯工作的指导意见》以来，全国已有30多个省市出台地方实施细则，明确了审批流程、技术标准和资金补贴机制。2024年以来，部分城市在财政补贴上进一步加码。例如，北京对符合条件的住宅电梯加装项目可按每部电梯不超过30万元的标准给予补助；广州则推出“财政补贴+区级奖励”双奖机制，有效提高了业主参与积极性。但业内人士指出，政策的难点不在“是否有补贴”，而在于“

【行业观察】 随着智能家居生态的纵深发展，家用电梯行业正在迎来新一轮技术革新浪潮。近年来，物联网（IoT）技术的广泛应用，为智能家用电梯的安全性、便利性与能源管理带来了全新的发展机遇。2024年以来，从传感系统到云计算监测，从远程维保到智能语音交互，智能家用电梯正逐步成为智慧住宅体系中的关键节点。一、物联网技术重塑家用电梯智能化格局传统家用电梯主要依赖机械和电气控制系统，其核心功能集中在安全与稳定运行层面。然而，随着物联网技术的引入，电梯逐渐具备了“感知—分析—响应”的智能闭环能力。通过安装多维传感器和联网控制模块，电梯可以实时监测运行状态、轿厢环境及能耗数据，并将信息上传至云端平台进行分析。在新一代智能电梯系统中，物联网实现了多端协同：一方面，终端用户可通过移动端APP或智能中控屏实时查看

【行业快讯】近日，多地相继出台针对老旧小区加装电梯的资金分摊与补贴新规，引发了业内人士和居民的广泛关注。随着我国城市更新步伐的加快，加装电梯正成为改善老旧住宅居住条件的重要抓手，而“谁出钱、怎么补、如何管”成为政策焦点。一、新规聚焦资金结构优化与责任分担根据新出台的多地政策，新规对加装电梯项目的资金来源和分摊比例进行了更为细化的规定。例如，北京、上海、成都、杭州等城市均宣布调整财政补贴标准，同时引入共建共享机制，鼓励居民与社会资本共同参与投资建设。部分城市明确，政府财政补助以单梯最高不超过施工总费用的50%为上限，剩余费用由居民按楼层高低进行梯次分摊。业内专家指出，这一调整在兼顾公平与效率的基础上，增强了项目的可操作性。过去部分小区因分摊比例难以协调导致项目搁置，如今通过差异化标准，有助于推

【行业快讯】 随着城市智能化建设的持续推进，电梯行业正迎来一场由物联网、人工智能与大数据驱动的深层革命。智能电梯不再只是单一的垂直交通工具，而是成为楼宇物联网系统中的重要节点，与安防、能源、停车、环境监测等多系统实现互联互通，共同构筑未来城市的智慧楼宇生态。一、智能电梯系统的演进趋势在传统电梯系统中，控制主要依赖于机械与简单电子逻辑，功能相对封闭，维护成本高、信息孤岛严重。近年来，随着物联网通信技术（如5G、NB-IoT、Wi-Fi 6等）的普及，电梯行业逐渐完成从“机电+控制”的1.0时代向“感知+数据+智能”的3.0时代迈进。新一代智能电梯系统普遍搭载多源传感器，实时采集电机状态、轿厢震动、门机动作、乘客流量等数据。这些数据通过物联网网关传输至云端，实现远程监控、预测性维护和安全预警，从